レックス伏見東

  • 京都府京都市伏見区醍醐平松町

  • 京都地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 7階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より10.3%割高

販価
2,480万円
29.1万円/㎡
相場
2,248万円
26.4万円/㎡
1,730
2,075
2,420
2,766
AI査定結果
推定相場価格
2,248万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,075万円〜2,420万円
24.3万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
レックス伏見東
2,480万円（29.1万円/㎡）/ 6階 / 85.29㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,480万円29.1万円6階 85.29㎡ 4LDK西
2025/12/101,500万円23.2万円1階 64.65㎡ 2LDK+S西
2025/09/241,680万円26.0万円7階 64.7㎡ 3LDK西
2025/07/061,780万円27.5万円7階 64.7㎡ 3LDK西
2025/07/011,980万円30.6万円7階 64.7㎡ 3LDK西
2024/11/032,480万円30.1万円6階 82.41㎡ 4LDK西
2023/10/131,980万円27.9万円4階 70.85㎡ 3LDK西
2023/07/101,380万円19.5万円4階 70.85㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
レックス伏見東
京都市伏見区醍醐平松町
醍醐駅5分 2,480万円29.1万円85.29㎡4LDK6階 / 7階建 西1991年46戸RC
2025/05/08サザンパークシティ城南
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅29分 1,790万円25.1万円71.28㎡3LDK5階 / 7階建 南1991年63戸RC
2024/09/23ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,480万円36.0万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2024/05/26パレスエクセル伏見久我
京都市伏見区羽束師鴨川町
西向日駅40分 1,680万円25.2万円66.66㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年78戸RC
2025/06/09ソブレ京都・伏見
京都市伏見区下鳥羽南円面田町
中書島駅31分 1,660万円25.2万円65.79㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年65戸RC
2024/03/11ライオンズマンション淀桂川
京都市伏見区淀下津町
淀駅9分 2,080万円22.8万円91.34㎡4LDK8階 / 11階建 南西1992年20戸SRC
2025/04/19ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 2,280万円35.1万円64.9㎡2SLDK6階 / 7階建 南1996年71戸RC
2024/10/28シャルマンコーポ伏見向島
京都市伏見区向島津田町
向島駅8分 1,999万円27.1万円73.65㎡3LDK2階 / 7階建 南東1995年66戸RC
2023/12/26グラン・コート桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 2,290万円31.6万円72.4㎡3LDK4階 / 6階建 北西1996年14戸RC
2025/10/20フェリエス桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 1,780万円27.1万円65.6㎡3LDK6階 / 8階建 南1996年37戸SRC
2025/06/22コスモ桃山南口
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,380万円35.7万円66.7㎡3LDK5階 / 7階建 東1991年47戸RC
2025/10/20エルポート桃山
京都市伏見区桃山町大津町
桃山南口駅8分 2,080万円30.8万円67.54㎡3LDK4階 / 8階建 南1996年51戸RC
2025/12/16ライオンズマンション桃山南口
京都市伏見区桃山町養斉
桃山南口駅2分 1,980万円24.9万円79.38㎡3LDK2階 / 7階建 南1991年66戸RC
2025/12/13ワイズ桃山御陵
京都市伏見区桃山町大津町
六地蔵駅8分 2,180万円33.6万円64.8㎡3LDK4階 / 6階建 東1995年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で30.3%上昇、京都市伏見区では32.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して44.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
39.0万円/㎡
前年比+30.3%
京都市伏見区
52.2万円/㎡
前年比+32.9%

マンション概要

マンション名レックス伏見東
所在地京都府京都市伏見区醍醐平松町
交通京都地下鉄東西線醍醐駅徒歩5分
築年月1991年
階数7階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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